Her er lejligheden til dig eller jer, der ikke vil gå på kompromis med hverken kvalitet, beliggenhed eller plads.

Nu har du/I muligheden for at leje en af de mest attraktive lejligheder i Aarhus – en indbydende 3-værelses lejlighed på 98 m² med en enestående terrasse på hele 66 m². Her kan både sol og udsigt til vand og byliv nydes fra morgen til aften.

Der er desuden direkte adgang til Nicolinehus’ fælles taghave – et ekstra grønt frirum midt i byen.

Gennemtænkt planløsning og kvalitetsmaterialer

Lejligheden byder velkommen med en rummelig entré med plads til garderobe. Herfra er der adgang til soveværelset, som er udstyret med lækkert inventar fra Invita. Fra soveværelset er der ligeledes udgang til den store terrasse.

Badeværelset er moderne indrettet med bruseniche samt vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler.

Det tredje værelse egner sig perfekt som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum – fleksibelt og funktionelt.

Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og er udstyret med alle nødvendige hårde hvidevarer. Herfra er der ligeledes adgang til terrassen, som fungerer som en ekstra stue i sommerhalvåret. Stuen har både plads til spiseområde og sofaafdeling – og naturligvis en smuk udsigt.

Lejligheden er opført i eksklusive materialer, herunder Invita-elementer, Miele-hvidevarer og olierede egetræsgulve. Der er zoneopdelt gulvvarme og et genvex-anlæg, som sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt.

Kultur og liv på Aarhus Ø

At bo i Nicolinehus betyder, at du bliver en del af det levende og moderne bymiljø på Aarhus Ø. Her finder du kunstudstillinger, arkitekturarrangementer, teater og musikfestivaler året rundt. Kunsthal Aarhus og Dokk1 ligger inden for gåafstand, og hele området summer af kreativitet og aktivitet.

Havnebadet, iværksættermiljøer, gallerier og kunstinstallationer langs havnefronten bidrager til områdets unikke og kunstneriske stemning.

Markedshallen – et gastronomisk samlingspunkt

I stueetagen af Nicolinehus ligger den populære Markedshal – et centralt mødested for både beboere og besøgende. Her finder du alt fra lokale delikatesser til internationale køkkener, og der afholdes jævnligt madmarkeder, workshops, koncerter og smagninger.

Markedshallen er mere end bare et spisested – den er et kulturelt og socialt knudepunkt, som bidrager til det helt særlige fællesskab, der kendetegner Nicolinehus og Aarhus Ø.

Alt inden for rækkevidde

Med elevatoren har du direkte adgang til Markedshallen og dens mange spisesteder. Føtex, specialbutikker, kaffebarer, frisører og meget mere findes lige i nærheden – og byens centrum er kun en kort gåtur væk.

Havet, skoven, byen og kulturen ligger alt sammen lige uden for døren.

Top-Class Apartment at Aarhus Ø – Quality, Space, and Location

This is the ideal home for individuals or couples who won’t compromise on quality, location, or space.

Now you have the opportunity to rent one of the most attractive apartments in Aarhus – a charming 3-room apartment of 98 m² featuring an exceptional 66 m² terrace. Here, you can enjoy the sun and views of the water and vibrant surroundings from morning to evening.

There is also direct access to the shared rooftop garden at Nicolinehus – a peaceful, green escape in the middle of the city.

Thoughtful Layout and Premium Materials

The apartment welcomes you with a spacious entryway with room for a wardrobe. From here, you have access to the bedroom, equipped with elegant Invita fittings. The bedroom also offers direct access to the large terrace.

The modern bathroom features a walk-in shower and a laundry setup with both washing machine and dryer.

The third room is ideal as an office, guest room, or creative space – flexible and functional.

The open-plan kitchen and living area is fitted with all necessary appliances and leads directly to the terrace, which serves as an extended living space in the warmer months. The living room offers space for both a dining area and lounge, along with beautiful views.

The apartment is built with high-end materials, including Invita cabinetry, Miele appliances, and oiled oak floors. It also features zoned underfloor heating and a ventilation system (Genvex) that ensures a healthy and comfortable indoor climate year-round.

Culture and Vibrancy at Aarhus Ø

Living at Nicolinehus means becoming part of the vibrant, modern neighborhood of Aarhus Ø. The area offers a rich cultural scene with art exhibitions, architecture events, theater, and music festivals throughout the year. Kunsthal Aarhus and Dokk1 are within walking distance, making it easy to stay engaged with the city’s cultural life.

The harbor bath, creative hubs, galleries, and art installations along the waterfront all contribute to the district’s dynamic and artistic atmosphere.

The Market Hall – A Culinary Hub

On the ground floor of Nicolinehus, you’ll find the popular Market Hall – a central meeting place for residents and visitors alike. With a wide range of gourmet stalls offering both local delicacies and international cuisine, it’s more than just a place to eat – it’s a cultural and social hub.

Frequent food markets, tastings, concerts, and workshops make the Market Hall a key part of what makes Nicolinehus and Aarhus Ø so special.

Everything Within Reach

With direct elevator access to the Market Hall, you’ll have world-class food experiences right at your doorstep. In addition, you’ll find Føtex, specialty shops, cafés, hairdressers, and much more within walking distance – and Aarhus city center just a short stroll away.

Nature, the sea, the city, and culture – all right outside your door.