FANTASTISK LEJLIGHED PÅ 9 SAL – ENESTÅENDE UDSIGT

Velkommen til denne skønne 3-værelses lejlighed på 88m² med dejlig udsigtsaltan på hele 10m². Herfra kan udsigten over den gamle lystbådehavn samt Riis skoven nydes.

Lejligheden passer perfekt til parret eller den pladskrævende enlige som vægter beliggenhed og kvalitet.

Du træder ind i lejlighedens store entré med direkte adgang køkkenet. Her er rigelig plads til både opbevaringsplads eller spisebordet i direkte forbindelse med køkkenet.

Stort soveværelse hvorfra du kan nyde lyset og udsigten til den fælles taghave, som der er adgang til fra 4 sal. Haven er kun for beboerne i Nicolinehus. Soveværelset indeholder skabsplads.

Dejligt ekstra værelse, som er optimal til kontor eller gæsteværelse.

Stort badeværelse med bruseniche, vaske- og tørretumbler.

Køkkenet er et smukt, lyst Invita køkken med alt i hårde hvidevare. Alle lejlighedens hårde hvidevare, er selvfølgelig fra Miele.

Nyd desuden genveks som sikrer sundt og rart indeklima. Der er naturligvis zoneopdelt gulvvarme. Gulvene er flotte olierede egetræsgulve, som sammen med øvrige valg, vidner om bevidste kvalitetsvalg.

Fra den 10m² store altan, nydes den smukke udsigt ind over den gamle Lystbådehavn og Riisskoven.

Nicolinehus er en unik kombination af by og hav, både inde og ude. Du finder både ro og intimitet samtidig med at du kan finde liv i gader og stræder omkring Nicolinehus.

Med sin unikke placering, er Nicolinehus omdrejningspunktet for hele Aarhus Ø. Frit udsyn til alle verdenshjørner og enestående omgivelser: Den grønne Riis Skov, det nye havnebad, den gamle lystbådehavn og den historiske midtby.

Nicolinehus er hjertet i Aarhus Ø. Et hjem, en destination, et naturligt omdrejningspunkt designet fra inderst til yderst. Nicolinehus har faciliteter af en anden verden. Desuden er det her Markedshallen er åbnet. Markedshallen er fyldt med specialbutikker, så man har alt hvad man har brug for. Du kan vælge at spise der eller tage råvare med hjem og tilberede.

Ligeledes er der lige ude foran døren, adgang til kaffebar, sushi, frisør, restaurant, apotek og stor Føtex Food. Desuden blomsterhandler, vinhandler, fitness i kælderen og ikke mindst skybaren og den skønne restaurant på 10. sal.

Stor, skøn fælles tagterrasse kun for beboerne.

Med Nicolinehus ønsker vi at skabe rum og plads til fællesfaciliteter for de heldige der bliver beboere i dette fantastiske hus. Aarhus Ø er som bydel i kraftig udvikling. Strand, vand, markant arkitektur, specialbutikker, Lystbådehavn, dykkerzone, urtehave, havnebad, teater, kabelbane til vandsport og meget mere. Alt sammen ansigt til ansigt med Aarhus’ gamle midtby i gåafstand.

OBS: Billederne er fra anden type, plantegning passer.

FANTASTIC APARTMENT ON THE 7TH FLOOR – EXEPTIONEL VIEW

Welcome to this beautiful 3-room apartment of 88m² with a lovely balcony of 10m². From here, you can enjoy the view over the old marina and Riis Forest.

The apartment is perfect for a couple or a single person who values location and quality.

You enter the apartment’s large hallway with direct access to the kitchen. There is ample space for both storage or a dining table directly connected to the kitchen.

Large bedroom from where you can enjoy the light and the view of the communal rooftop garden, which is accessible from the 4th floor. The garden is only for the residents of Nicolinehus. The bedroom includes closet space.

Lovely extra room, perfect for an office or guest room.

Large bathroom with shower, washer, and dryer.

The kitchen is a beautiful, bright Invita kitchen with all appliances. All appliances in the apartment are, of course, from Miele.

Also, enjoy the ventilation system that ensures a healthy and comfortable indoor climate. There is, of course, zone-controlled underfloor heating. The floors are beautiful oiled oak floors, which along with other choices, indicate conscious quality choices.

From the 11 sqm large balcony, you can enjoy the beautiful view over the old marina and Riis Forest.

Nicolinehus is a unique combination of city and sea, both indoors and outdoors. You will find both peace and intimacy while still being able to find life in the streets around Nicolinehus.

With its unique location, Nicolinehus is the focal point of all of Aarhus Ø. Unobstructed views in all directions and unique surroundings: The green Riis Forest, the new harbor bath, the old marina, and the historic city center.

Nicolinehus is the heart of Aarhus Ø. A home, a destination, a natural focal point designed from the inside out. Nicolinehus has facilities from another world. Furthermore, this is where the Market Hall is opened. The Market Hall is filled with specialty shops, so you have everything you need. You can choose to eat there or take ingredients home and prepare.

Similarly, right outside the door, there is access to a coffee bar, sushi, hairdresser, restaurant, pharmacy, and a large Føtex Food store. Additionally, a florist, wine shop, basement fitness, and not least the sky bar and the lovely restaurant on the 10th floor.

Large, lovely communal rooftop terrace for residents only.

With Nicolinehus, we aim to create space and facilities for the lucky ones who become residents of this fantastic building. Aarhus Ø is a district undergoing rapid development. Beach, water, striking architecture, specialty shops, marina, diving zone, herb garden, harbor bath, theater, cable car for water sports, and much more. All face to face with Aarhus’ old city center within walking distance.

Pictures are of a different type, the floor plan matches.